Un loyer versé chaque mois. Que le bien soit occupé ou non.
Foerster Location prend votre bien en location, s'occupe de l'ameublement si besoin, et vous garantit un revenu fixe pendant que nous le proposons à des voyageurs et des professionnels en déplacement. Vous gardez votre bien, sans en gérer le quotidien.
Un seul contrat, deux usages du même bien
Nous devenons votre locataire unique. Vous n'avez plus qu'un seul interlocuteur, un seul loyer, un seul contrat — nous gérons ensuite ce que ce bien devient au quotidien.
Vous
Vous nous louez votre bien, meublé ou non, pour un loyer fixe convenu à l'avance.
Foerster Location
Nous ameublons si besoin, assurons, entretenons et gérons la sélection des voyageurs.
Voyageurs & pros
Le bien est proposé en courte et moyenne durée à des voyageurs et professionnels en déplacement.
Nous répondons directement à ce qui vous inquiète
Ce sont les quatre craintes que nous entendons le plus souvent de la part des propriétaires. Voici, sans détour, comment notre fonctionnement les traite.
Ce n'est pas un voyageur qui vous paie, c'est nous. Le loyer que nous versons ne dépend jamais du taux d'occupation du bien ni du paiement effectif des voyageurs : c'est notre risque, pas le vôtre.
Le bien est assuré et entretenu tout au long du contrat. Un état des lieux d'entrée et de sortie encadre chaque restitution, et les réparations nécessaires sont prises en charge avant que vous ne récupériez le bien.
Les voyageurs accueillis séjournent dans le cadre d'une location saisonnière, un régime qui n'ouvre aucun droit au maintien dans les lieux. Ils ne deviennent jamais locataires du bien : votre seul locataire contractuel reste Foerster Location.
Vous signez avec une structure identifiée, pas avec une plateforme anonyme. Un même interlocuteur suit votre dossier du premier contact jusqu'au versement du loyer, mois après mois.
Les termes de notre engagement envers vous
Loyer garanti, versé chaque mois
Que le bien soit loué ou vacant, le montant convenu est versé à la date prévue, sans négociation à chaque échéance.
Zéro frais à avancer
Ameublement, entretien courant, assurance : ces coûts sont portés par Foerster Location, pas par vous.
Un dépôt de garantie versé à la signature
Comme pour toute location classique, une caution est déposée au moment de la signature du bail.
Un bien restitué en meilleur état
Entretenu et, si nécessaire, rénové pendant la durée du contrat, votre bien vous revient valorisé, pas dégradé.
Aucune gestion du quotidien
Ménage, accueil des voyageurs, sélection des profils, litiges éventuels : tout reste de notre côté.
Lucas Foerster — votre interlocuteur
Chaque dossier est suivi par une personne identifiée, joignable directement, du premier échange jusqu'au versement du loyer.
Du premier contact au premier loyer versé
Premier contact et visite
Vous nous présentez le bien ; nous l'étudions et organisons une visite si nécessaire.
Proposition de loyer garanti
Nous vous transmettons un montant de loyer fixe, calculé selon l'emplacement et le potentiel du bien.
Signature du bail et dépôt de garantie
Un contrat sécurisé est signé entre nous, accompagné du versement de la caution.
Ameublement si nécessaire
Si le bien est vide ou à réaménager, nous prenons en charge son ameublement.
Mise en location et sélection des voyageurs
Le bien est proposé en courte et moyenne durée ; chaque voyageur est sélectionné avant son séjour.
Versement du loyer, chaque mois
Vous recevez votre loyer à date fixe, indépendamment du taux d'occupation du bien.
Quelques biens actuellement gérés par Foerster Location
Cette galerie est réservée à de vraies photographies des biens gérés. Les emplacements ci-dessous seront complétés au fur et à mesure.
Un cadre contractuel, pas une promesse orale
Un bail dérogatoire encadré par la loi
Notre contrat avec vous peut s'appuyer sur le régime du bail dérogatoire prévu à l'article L.145-5 du Code de commerce, qui permet de conclure un bail sécurisé et limité dans le temps, en dehors du statut classique des baux d'habitation. Chaque contrat est rédigé et adapté à votre situation.
Des voyageurs sans droit au maintien dans les lieux
Les séjours proposés relèvent de la location saisonnière, exclue du champ d'application de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 relative aux baux d'habitation (article 2). Un voyageur de passage n'acquiert donc aucun droit d'occupation sur le logement.
Un bien assuré en continu
Une couverture d'assurance est maintenue pendant toute la durée du contrat, quel que soit le taux d'occupation du bien.
Un dépôt de garantie contractualisé
Comme pour toute location, une caution est versée à la signature et encadrée par le contrat, au même titre que pour un locataire classique.
Ce que les propriétaires nous demandent le plus
Parlons de votre bien
Décrivez-nous votre logement : nous revenons vers vous avec une proposition de loyer garanti.
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